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国内五大行取消首套房贷优惠

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19

在按照“国八条”要求将二套房首付比例调高至六成的同时,记者在上海发现,除了极少数优质客户,工、农、中、建、交五大行基本已跟首套房“8.5折”利率说再见。

取消首套房利率优惠

当记者以购房者身份咨询时,中国银行徐汇支行的一位唐姓工作人员表示,按照银行最新接到的通知,首套房贷优惠利率以1月31日为界,此前审批通过的都按老办法执行,即可享受“8.5折”优惠;而从2月1日起新批的贷款,一律执行基准利率。农业银行上海分行相关人士也透露,首套房贷利率优惠已经取消,甚至可以说,现在整个房贷业务处于“暂停”状态,因为政策还不明朗,银行不知道还会不会有后续调控,干脆“等等看”。

交通银行和工商银行上海各支行也表示,对首套房取消利率优惠。建设银行上海闵行支行一位工作人员透露,首套房利率优惠大门并没有完全关闭,特定的VIP客户等,还有一定优惠。

此前,光大银行、招商银行、兴业银行、深圳发展银行等股份制银行均已取消利率优惠,执行基准利率。

银行为何捂紧“钱袋”

业内人士分析认为,监管部门密集调控、银行信贷额度紧张,是各家银行“惜贷”的主要原因。

深发展上海分行一位工作人员表示,贷款利率是银行根据供需关系和风险对价来决定的。现在市场资金面比较紧张,而贷款需求依然旺盛,银行必然将有限的信贷资源投向效益最大的业务种类,以价补量。目前市场上的个人经营性贷款,利率已经普遍上浮20%左右,首套房贷利率如果还下浮,显然已是“亏本”买卖。因此,银行对于首套房贷早就不积极,取消优惠也是情理之中。

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