不同银行房贷利率调整不同 - 东莞广华金融服务公司 - 新闻中心
东莞广华金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

产品分类

联系方式

联系人:陈小姐
电话:0769-2278509
邮箱:service@lilangtie.com

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

不同银行房贷利率调整不同

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:不同银行房贷利率调整不同

房产调控正在悄然加码,多数银行再次提高首套房贷利率,有的从8.5折提至9折,有的提至9.5折,部分甚至回归基准利率。如贷款70万元、20年期的房贷,按基准利率贷款的月供将比8.5折利率贷款的月供增加386元。

不同银行房贷利率调整不同

上周二,记者以客户身份咨询了在榕一些银行网点,当时一些银行网点人员均表示首套房贷利率最低仍可打8.5折。但昨日记者咨询古田路上的建行网点,工作人员表示,目前首套房贷中的一手房按揭贷款利率调至基准利率,首套房如是二手房,利率则可能为基准利率上浮10%;广达路上的中信银行网点人员也表示,首套房贷利率已调至基准利率。

与此同时,其他银行首套房贷利率也不同程度地有所提高:中行省分行营业部网点工作人员表示,现首套房贷利率原则上要9折以上;农行台江支行网点工作人员也表示,首套房贷利率为9.5折。

在榕招行相关人士表示,该行首套房贷政策因人而异:资信状况一般的客户贷款利率要调至基准利率;优质客户则仍可享受8.5折。在榕另一家股份制银行个贷负责人则坦言:“该行房贷政策刚刚调整,普通客户首套房贷利率调至基准利率,只有少数优质客户最低仍为8.5折。”在榕工行相关人士表示,目前该行首套房贷政策没有变化,接下来是否调整将依市场情况而定。

 

信贷额度趋紧是主因

去年11月初,第二轮房产调控实施,在榕银行接到通知,连贵宾客户首套房贷利率最低也只能打8.5折。眼下贷款利率再次上调意味着作为房产调控的一部分,信贷政策再次加码收紧。

对于房贷利率为何再次上调,一位不愿透露姓名的股份制银行相关负责人表示,1月份随着新额度的发放,该行此前积压的一些单子正在消化,贷款排队得到缓解。但去年央行已多次上调存款准备金率,加之今年实行稳健货币政策,今年贷款额度整体较紧,眼下同业拆借利率也有所提高。另据其介绍,今年监管部门的监管方式也是多维的,开始采用日均存贷比等指标,这对银行放贷提出更严的要求。

另一位业内人士表示,今年银行在放贷时会更注重均衡放贷,年初投放量也会有所控制,避免贷款发放大起大落。在此背景下,银行在最低下限基础上自主调整房贷利率水平。

70万元房贷月供增加386元

随着眼下首套房贷利率优惠幅度减少甚至回归基准利率,贷款成本无形中增加不少。去年12月26日再次加息后,5年期以上贷款利率打8.5折为5.44%,70万元20年期房贷,月还款额将为4791.52元;如采用基准利率6.4%,同样贷款和期限,月供将增至5177.88元,月供多出386.36元,20年总利息将多支付9万余元。

昨日个别市民认为,房产调控主要是为了使房价回归合理价位,不过首套房的购房者多为刚性需求,利率调至基准利率无形增加了购房者的负担,应防止银行随意以贷款额度紧作为贷款“涨价”的理由。

上一条:个别银行已拒房产证抵押贷款 下一条:监管层彻查土地闲置 遏制房价不合理上涨