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加息下是否提前还贷因人而异

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:加息下是否提前还贷因人而异

经过两次加息后,从今年1月1日起,银行房贷月供金额就要增加一些,有市民担心房贷压力加大,开始考虑提前还款。银行理财人士提示,是否提前还贷,应结合自己家庭现状分析。

3日,记者从钟楼附近的多家银行网点了解到,办理提前还贷的人数并不多。正在西安市南大街一家银行购买理财产品的姜先生告诉记者,去年初他刚贷款买了房,两次加息后,房贷月供压力明显加大。对于是否提前还贷一事,他表示,自己目前更倾向投资,没有多余钱来提前还贷。他说,从存款利率来看,尽管经历了央行两次加息,一年期定存利率也仅为2.75%,相对于日益走高的通胀指数和通胀预期,“负利率”的情况很可能会长期持续,即便央行今年多次加息,也未必能在短时间内扭转这一局势,把钱存在银行只会“缩水”,用钱投资赚收益、消化通胀才是“王道”。

去年两次加息并没有让提前还贷出现大幅增长的原因可能有几个方面,一是对于很多贷款期限在15年至20年的业主来讲,增加的房贷月供还贷额不到100元,大家能够忍耐;二是现在一下子能拿出几十万元来提前还贷的当初就不会去贷款;三是新的贷款利率刚刚执行,很多人处在观望之中。

那么,哪种情况可以提前还贷?记者采访了某银行陕西省分行理财中心一姓李的理财师,她表示,借款人需要根据贷款的不同情况,考虑是否提前还贷。如果借款人办理的是首套房贷,而且还享受着七折利率,建议慎重选择。因为即使选择提前还贷,但日后再贷款买房还算买第二套房,贷款利率要上浮1.1倍,不如有余钱时把钱存入银行充分利用。

是否提前还贷,还要看借款人选择的是什么还款方式。如果选择的是等额本息还款法,每个月还款金额固定,前期还的多为贷款利息;如果是等额本金还款法,每月还的本金不变,贷款利息越来越少。等额本金还款的可以考虑提前还贷,等额本息还款法的则不大划算。

 

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