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贷款购买第二套住房省钱有诀窍

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:贷款购买第二套住房省钱有诀窍

二套房贷利率、首付提高后,很多置换客感到压力倍增,贷款购买二套住房如何更省钱成为众人关注的问题。

利用纯公积金贷款享受优惠利率
目前利用商业贷款及组合贷款进行二次置业,均须提高首付比例及上浮基准利率,但四大银行对第二套住房作了补充,利用纯公积金贷款购买第二套住房的,公积金利率上浮10%,这一利率相对于商业贷款来说,仍优惠不少。不过,易贷中国提醒,申请纯公积金贷款购买第二套住房必须注意两点,如申请人此前有公积金贷款的,必须还贷完毕;还要了解可否申请足够的公积金额度,如不能申请足够的贷款额度,会增加购房首付的负担。

巧用两套房贷组合
现在市面上有一些房源可以两套打通居住,深得一些希望一步到位的家庭欢迎,但在二套房贷影响下,利率成本提高,买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。第一种,一套大房搭一套小房,小房房款全部付清,大房则做按揭。这样一来,只需执行“第一套房贷”的首付成数和利息标准即可。第二种,也是一套大房搭一套小房,大房做“第一套房贷”,小房做“第二套房贷”,这样,面积大的单位首付成数只需四成,利息也比较优惠;面积小的单位首付五成,但是比大单位的五成要少付很多。另外,因为小单位的贷款一般也比较少,所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。

 

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