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银行信贷缩减 首套房贷利率优惠或取消?

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:银行信贷缩减 首套房贷利率优惠或取消?

近日,有媒体报道称,多家国有银行正酝酿取消首套房贷利率优惠,并有可能近期下发通知。记者向银行证实了解佛山首套房贷利率优惠情况,本地工、农、建、中四大国有银行以及招商、兴业、交通等多家商业银行佛山分行的个贷部人士,他们普遍反映尚未接到通知,具体情况要等总行发文才能确定,目前仍执行此前的信贷优惠政策。

交行个贷部门说,去年12月下旬,银行基本上已经没有贷款额度,当月的客户申请全部累积到今年1月。结果,今年1月的头一个星期仍然没有额度,所以现在所有的申请都在排队,处理得稍慢一些。对于首套房贷利率优惠是否取消,该人士表示,除非有上级的强制性命令,否则一般都是由银行自主决定的。

对于首套利率优惠取消的传闻,本地一家商业银行个贷部负责人表示,这或许是央行针对信贷调控的一次探索,最终恐怕将以“定价引导”的方式下发到商业银行,未必是行政命令。她分析说,今年中央要求信贷调控,作为商业银行在整体信贷额度和经营效益的压力下,自然愿意把资源放到产生效益最高的地方。

“以房贷为例,如果还是利率下浮30%,那么综合效率显然不如不下浮的项目,所以,虽然允许利率优惠,但实际上信贷额度更容易被定价高的贷款客户抢到,市场会自然淘汰掉低的利率。”

那么,这是不是意味着,今后市民享受佛山首套房贷利率低优惠的机会越来越少了?这位负责人说,不一定,各家银行情况不同,如果下浮利率对于一些商业银行仍然有吸引力,他们就愿意做。

另一家商业银行信贷审核部负责人则称,首套房贷利率优惠有可能取消,“今年各家分行的信贷额都有不同程度缩减,加上存款准备金率连续上调,银行现金流吃紧,首套房贷利率优惠必然越来越少。”

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