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上海个人住房贷款额度仍然吃紧

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/19  字号:
摘要:上海个人住房贷款额度仍然吃紧

对去年下半年上海个人住房贷款的大幅萎缩,银行、中介机构、房地产商异口同声:“受到政策调控的影响”。经历了调控之后,投资客减少、银行信贷结构调整以及年末放贷节奏减慢,成为导致去年下半年上海个人住房贷款下滑的重要原因。此外,记者调查发现,虽然刚刚开年,但多家银行表示1月信贷仍然吃紧,上海首套房贷利率优惠也在缩水。

据悉,今年以来银行房贷政策并未如以往开年时那么放松,而是延续了去年年底的收紧。记者从沪上多家银行获悉,1月信贷仍然吃紧,上海个人住房贷款申请方面,集中放贷将在2月以后,因为目前全年的信贷额度还没有明确。

市民朴先生告诉记者:“上周末,我和家人看中了上海跟江苏交接地区一套123平方米的房子,我打算用来结婚,这也是我的第一套房子。不过中介告诉我要全款付清,因为现在他们合作的银行根本贷不到款。”

“从去年底到现在,银行对个人住房按揭贷款主要是平稳过渡。”一名股份制银行相关负责人称,新年以来,虽然上海个人住房贷款重新“开闸”,银行恢复放款,但放款主要集中在去年底通过的贷款申请。

“房贷业务现在暂停。”记者以购房者身份致电上海一家股份制银行某支行时,工作人员表示,因为额度很难批下来,去年个人住房贷款业务就做得很少,目前这一业务仍暂停。

去年末有部分中小银行取消了首套房贷的八五折利率优惠,而新年伊始仍有个别银行由于年初贷款额度紧张而继续首套房零优惠的措施。

不过,国有大行房贷业务则较稳定。记者从沪上的工、农、中、建四大行获悉,针对上海首套房贷利率优惠,目前四大行执行标准仍旧按照首付三成、利率8.5折,二套房首付五成、利率1.1倍,三套房及以上不能贷款的原则继续执行。

 

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